爱房网购房手册

买房实用工具

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买房流程

前期准备

1.核算家庭收入
2.明确房产所有人
3.确定房屋价格位置
4.房屋基础知识

网上选房

1.楼盘搜索
2.户型搜索
3.专家指点买房
4.量身选房

实地看房

1.验看五证二书
2.销售过招
3.实地考察
4.选择户型

楼盘比较

1.地段交通
2.配套
3.开发商实力
4.户型

认　购

1.排号
2.交定金
3.签定认购书
4.如何退定金

合　同

1.购房合同范本
2.补充协议
3.合同陷阱
4.如何签定合同

贷　款

1.商业贷款
2.公积金贷款
3.一次性付款
4.分期付款

收　房

1.收房流程
2.如何验收房屋
3.缴纳税费
4.收房实例解析

入住装修

1.房屋隐蔽问题
2.选装修公司
3.建材城大全
4.装饰图片

房产证

1.业主办理房产证
2.委托他人办理
3.办理步骤
4.不登记的弊端

物　业

1.物业管理内容
2.成立业主委员会
3.物业纠纷
4.更换物业

退　房

1.退房条件
2.退房手续
3.法律维权
4.退房违约金

买房基础知识

容积率	两书	房产五证	公寓式住宅	花园洋房	框架结构住宅
砖混结构住宅	复式住宅	跃层式住宅	进深	开间	绿化率
层高	净高	房屋使用率	塔楼和板楼	定金和订金	建筑面积
销售面积	使用率	分摊面积	商业贷款	公积金贷款	转按揭
商品房	央产房	经济适用房	小产权房屋	限价房	商品房销售预售许可证
住宅	普通住宅和非普通住宅	廉租房	存量房	再上市房	多层住宅
高层住宅	契税	房产税	营业税附加	印花税	个人所得税
房屋层数	地下室	假层	搁楼(暗楼)	低层住宅	多层住宅
小高层住宅	超高层住宅	独栋别墅	联排别墅	双拼别墅	叠加别墅
产权年限	40年产权	50年产权	70年产权	酒店式公寓	商住两用
LOFT住宅	超高层住宅	得房率	混合型社区	毛坯和精装修	闲置土地
住宅用地	土地出让金	住房公积金	抵押贷款	住房贷款	首付款
月供	按揭贷款	提前还款	一次性付款	存款准备金率	房贷利率
存量房贷	存量房贷利率	房地产信贷	房企资金链	保障性住房	安置房
存量	成交量	成交均价	一房一价	总价	住房空置率
停车位	样板间	现房	准现房	期房	尾房
售罄	待售	在售	物业税	房产税	土地增值税
贷款合同	购房合同	地王	囤地	契税	印花税

房产政策法规

政策法规	城市房地产管理法	城市商品房预售管理办法	商品房销售管理办法	物业管理条例	城市房屋拆迁管理条例
	城市房地产开发经营管理条例	建设工程质量管理条例	物权法	业主大会规程	北京市经济适用住房管理办法
	房产税暂行条例	城市房屋权属登记管理办法	住房公积金管理条例	城镇廉租住房管理办法	城市私有房屋管理条例
	城镇个人建造住宅管理办法	房产测绘管理办法	商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则	城市房屋拆迁单位管理规定	城市房地产抵押管理办法
	城市房地产中介服务管理规定	城市房地产权属档案管理办法	城市居民住宅安全防范设施建设管理规定	建筑装饰装修管理规定	住宅室内装饰装修管理办法
	城市规划法	建筑法	招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定	土地管理法实施条例	土地管理法